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2025년 북수원자이렉스비아 최신 분양가, 청약 일정, 경쟁률을 확인하세요. 빠르게 청약 준비를 원하시면 아래 버튼을 클릭하세요.
🏡 2025년 북수원자이렉스비아 분양 정보 총정리
1. 분양 개요 및 특징
북수원자이렉스비아는 수원의 랜드마크 단지로 주목받고 있는 프리미엄 브랜드 아파트입니다.
✔ 위치 : 경기도 수원시 장안구 정자동 일대
✔ 브랜드 : GS건설 ‘자이(Xi)’
✔ 총 세대수 : 2,739세대 (일반분양 1,041세대)
✔ 전용면적 : 59㎡, 74㎡, 84㎡
✔ 입주 예정일 : 2027년 하반기
✔ 특장점 : GTX-C 개통 기대, 대규모 개발 호재
2. 청약일정 및 자격조건
북수원자이렉스비아 청약 일정은 다음과 같습니다.
📅 특별공급 접수 : 2025년 3월 10일(월)
📅 1순위(해당 지역) 청약 : 2025년 3월 11일(화)
📅 1순위(기타 지역) 청약 : 2025년 3월 12일(수)
📅 2순위 청약 : 2025년 3월 13일(목)
📢 당첨자 발표 : 2025년 3월 19일(수)
🏦 계약 일정: 2025년 3월 25일(화) ~ 3월 29일(토)
✅ 청약 필수 조건
- 청약통장 가입 24개월 이상
- 무주택자 또는 1주택 처분 서약 가능자
- 수원시 1년 이상 거주자 우선 공급
- 가점제 75%, 추첨제 25% 적용
3. 북수원자이렉스비아 분양가
최신 분양가는 다음과 같습니다.
| 전용면적 (㎡) | 공급세대수 | 2025년 확정 분양가 | (최저~최고)중도금 대출 |
| 59㎡ | 229세대 | 5억 3,500만 ~ 5억 9,000만 원 | ✅ 가능 |
| 74㎡ | 509세대 | 6억 8,900만 ~ 7억 8,200만 원 | ✅ 가능 |
| 84㎡ | 303세대 | 7억 7,500만 ~ 8억 8,000만 원 | ✅ 가능 |
💰 대출 및 금융 정보
✔ 중도금 60% 대출 가능 (이자 후불제 적용)
✔ LTV 50~70% (무주택자 우대 적용 가능)
✔ 생애최초 주택 구입 시 대출 한도 추가 혜택
4. 북수원자이렉스비아 입지 및 개발 호재
북수원자이렉스비아는 수원의 핵심 주거지로 자리 잡을 전망입니다.
🚆 교통 : GTX-C 개통(2028년 예정) + 신분당선 연장 논의
🏫 교육 : 우수 초·중·고 인접, 명문 학군 형성
🏢 생활 : 코스트코·롯데마트·수원역 상권과 가깝고 인프라 풍부
📈 개발호재 : 주변 재개발·재건축 활성화로 미래 가치 상승 기대
5. 청약 전략 및 유의사항
✅ 청약 가점 높은 신청자가 유리 (평균 가점 50점 이상 예상)
✅ 1순위 조건 확인 후 신청 필수 (추첨제 25% 활용 가능)
✅ 계약금 20%, 중도금 대출 가능 여부 체크
✅ 특별공급(생애최초·신혼부부·다자녀) 적극 활용
✅ GTX 개통 후 시세 상승 기대
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